所有する土地の相続について悩んでいたところ、「賃貸アパートを建設しない
か」と電話があった。来訪してもらい話を聞くと、入居者を集め家賃も保証し、
修繕管理もしてくれるという。相続税対策になると聞き、その気になって高額
な契約をしてしまった。しかし、建築費の融資を受けなければならないし、無
理な契約をしたと後悔している。（70歳代 男性）
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＜ひとこと助言＞
☆事業者が建物所有者から賃貸物件を一括して借り上げ、賃借人に転貸する、
サブリースというアパート経営があります。管理の手間をかけずに一定の家
賃収入が見込めるメリットを感じますが、リスクもあります。
☆「家賃保証」とうたっていても、家賃相場や入居状況の悪化等により見込み
通りの収入が得られない場合があります。また、高額なローンを組むことも
あり、ローン返済の他に、老朽化による修繕費用等、契約後の追加の出費も
必要になります。
☆よい話だと思っても、一人では判断せず、家族や周りの人に相談し、事業者
から契約内容や事業計画、家賃収入が減る等のリスクについて説明を受ける
など、十分理解した上で契約の判断をしましょう。
☆不安に思ったら、お近くの消費生活センター等にご相談ください
（消費者ホットライン188）。
イラスト入りリーフレット（PDF形式）はこちらのURLからご覧いただけます。
http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mglist.html
※リーフレットの文面はメールマガジンと同じものです。
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本情報は、都道府県等の消費者行政担当部署等からの情報をもとに編集・発行
しています。
＜参考＞
サブリース契約に関するトラブルにご注意ください！(消費者庁)
http://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/caution/caution_011/
●全国の消費生活センター等の相談窓口
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
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メールアドレスの変更と配信解除はこちらへ
http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mgtop.html
問い合わせ：mimamoru-kun@kokusen.go.jp
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